Всего за первые два дня действия народного займа самарцы скупили облигаций на 4,5 миллиона рублей. Напомним, с 6 сентября жители губернии могут приобрести ценные бумаги и, таким образом, вложить свои средства в развитие крупных проектов. Стартовое направление – это реконструкция исторической части города.
Как работает схема народного займа? Эмитент – это дочерняя компания СОФЖИ – предлагает самарцам вложить деньги в развитие части проекта «5 кварталов» – реконструкция центра Самары. Программа рассчитана на 3 года. Старые полуразрушенные здания заменят современные.
«У нас появляется возможность несколько десятков исторических зданий не просто сохранить и реновировать, но и придать новые функции. Они должны стать доступными для горожан», – отметил председатель общественного совета при министерстве строительства Самарской области Олег Никитенко.
Одна облигация стоит 60 тысяч. Годовые – 13 процентов. То есть через три года доход составит – более 23 тысяч рублей, плюс – вложенные 60 тысяч. Деньги можно вернуть и раньше.
«По проекту предусмотрена возможность облигационера предъявить облигацию эмитенту в любой день. Эмитент будет обязан выкупить эту облигацию по номинальной стоимости: выплатить обратно 60 тысяч рублей и заплатить купонный доход – это доход за время владения этой облигацией», – разъяснил представитель банка-агента Станислав Корпиленко.
До того, как начнется глобальная стройка, необходимо решить ряд вопросов.
«2017 год для нас будет очень ответственным. Я не говорю, что в 2016 году мы не работаем, и сейчас работа ведётся активно. Пока за счёт собственных средств, но задача такая – в 2017 году завершить подготовку всей проектно-сметной документации, оформить все недостающие земельные участки, завершить до 100 % переселение граждан, и выйти на площадку», – рассказал исполнительный директор Самарского областного фонда жилья и ипотеки, генеральный директор ООО «Технологии строительства СОФЖИ» Реналь Мязитов.
Облигации – это только часть финансирования – порядка 25 процентов от всего объема инвестиций. Дополнительно направляют около 600 миллионов рублей из областного бюджета, более 300 миллионов – это средства СОФЖИ, и свыше 800 миллионов – за счет кредитов.
«Если форс-мажор, тогда, конечно, областной бюджет поможет финансированием. Но мы смотрели внимательно экономику проекта, смотрели финансовое состояние эмитента. Мы уверены, что такие меры не потребуются. Самостоятельно справятся, потому что достаточно рентабельный проект», – сказала зам. министра управления финансами Самарской области Елена Зябкина.
Всего за три года построят 35 тысяч квадратных метров и жилой, и нежилой недвижимости. За счет народного займа обновят здания на Самарской, Молодогвардейской, Садовой и Льва Толстого.