Выпустили облигации. Впервые за много лет, в Самарской области запустили проект по привлечению средств граждан для развития крупных проектов. 510 миллионов рублей правительство области хочет собрать с жителей для реконструкции исторической части города.
Разрешили с четвертого раза. Выпуск облигаций, которые теоретически может приобрести любой гражданин, госрегулятор – Центробанк России дозволил после нескольких переработок проекта. Сами ценные бумаги выпустила дочерняя структура Самарского областного фонда жилья и ипотеки. Готовили пакет документов вместе с региональным Минфином и Минимущества. Сам проект – застройка и реставрация исторической части города. Доход планируют получить за счет продаж жилья и коммерческой недвижимости. Облигаций выпустили на 510 миллионов рублей. Размер купонного дохода – 13% годовых, сроком на три года. Стоимость одной облигации – 60 тысяч рублей.
Николай Меркушкин, губернатор Самарской области рассказал: «Несколько банков готовы сразу 100% забрать этот займ. Сейчас номинал по 60 тысяч. В последующем будет номинал разный, ну, имеется в виду, что он будет поменьше точно. Для того, чтобы было доступно широким слоям населения».
Облигации – это только часть финансирования. В проект также идут почти 600 миллионов рублей из бюджета, 304 миллиона собственных средств СОФЖИ и 806 миллионов за счет привлечения кредитов от банков. Район для застройки выбрали престижный – центр города. Причем, номинал в 60 тысяч взялся неспроста. Это ориентировочная стоимость квадратного метра жилья в будущих домах. Облигации можно обменять через три года на квадратные метры. Ветхую застройку хотят превратить в комфортное жилье.
Реналь Мязитов, исполнительный директор СОФЖИ: «В горизонт нашего анализа попали чуть менее 200 кварталов. В итоге мы сосредоточились на тех пяти, о которых вы сегодня уже знаете, и которые расположены непосредственно рядом с площадью Куйбышева. Во-первых, это жилые кварталы, преимущественно. Наименее нагруженные объектами соцкультбыта».
Это только первый этап проекта. Вся реновация обойдется в 25 миллиардов рублей. Кроме того, областные власти планируют использовать данную схему при необходимости для строительства Сергиевской птицефабрики, Гагарин-центра и других крупных объектов.