Махинации управляющих компаний, недоработки в законодательной базе. Эти и другие проблемы в сфере ЖКХ обсудили на круглом столе по итогам зимнего сезона. Был затронут и вопрос: стоит ли гражданам переходить на прямые договоры с поставщиками тепла?
Тринадцатые квитанции за тепло – сюрприз для собственников по окончании отопительного сезона. Сумма в них доходит до 4 в Самаре и 6-7 тысяч в Тольятти. Вроде бы все законно. Просто сделали перерасчет за реальное, а не усредненное потребление тепла. Но, есть нюансы – как именно считали.
Виктор Часовских, руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ: «Почему-то один и тот же дом, но площади разные. И я видел, сколько квитанций мне приносят, когда в квитанции каждый месяц площади разные. Каждый месяц дом растет! Это связано с тем, что начисления – плата за содержание общего имущества – плата за содержание общего имущества – холодная горячая вода, электроэнергия – жителям можно начислять только не больше норматива. А все остальное считается потери и это должна оплачивать управляющая компания. А для того, чтобы это не оплачивать, они просто увеличивают площади и переносят все на жителей».
Выход из ситуации – провести инвентаризацию жилого фонда и точно установить площади. После этого управляющие компании уже не смогут их раздувать. Казалось бы, можно перейти на прямой договор с поставщиками тепла, минуя посредника – управляющую компанию. Но и тут подводные камни.
Виктор Часовских, руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ: «Пока не спешить на прямые договоры. Почему? Есть норма закона, но нет подзаконных актов, которые бы определяли вот эти механизмы взаимодействия. А как быть? Ресурсоснабжающая организация подает ресурс до фасада дома. Внутри отвечает управляющая компания. А прямой договор у меня будет с ресурсниками. Как я буду обращаться, к кому я буду обращаться? Качество коммунальной услуги, перерасчет?»
Стоит дождаться, пока система заработает и будут определены правила игры. Кроме того, стоит обязательно установить общедомовые приборы учета тепловой энергии. Это поможет избежать злоупотреблений со стороны управляющих компаний при расчете платежей.