И при тех или иных условиях согласования со всеми федеральными структурами – Госпожарнадзором, Санэпидстанцией, и другими, глава города обязан был, повторяю – обязан (!) подписывать акт на предварительное выделение соответствующего участка для проектирования. Это не означало совершенно, что данный заказчик получал окончательно право на строительство и на землю. Это я ответил на вопросы, касающиеся землеотвода, знаю, кто то пытается до сих пор, что то в этом накопать и заработать на этом очки. Это просто технологический момент – после этого должна быть ещё проведена самая главная экспертиза, строительная, и возможно даже в итоге объект не подойдёт по инсоляции, крепости, качества грунтов – выдержат ли они планируемую нагрузку, подойдёт ли планируемый фундамент, по другим различным параметрам, если проект заказчика не соответствует нормам, тогда, конечно ни о каком строительстве речи быть не может! Вот здесь момент принятия окончательного решения, и вот здесь ясно, кто ответственен за то, что в итоге реализуется. Так что не надо передергивать, и пытаться свалить всё на своего предшественника. Окончательное решение принимается когда подписывается соответствующее постановление после проведения строительной экспертизы. Экспертизы, государственными структурами, подчеркиваю! Это – главный документ, определяющий правильность, законность строительных работ.
В данной ситуации, если говорить об этом объекте, деньги вложены людьми, дом практически построен, его готовность насколько я могу оценить, почти 90%, так что нужно действовать как сейчас Сергей Собянин в Москве – не передаёт объекты различным, сомнительным, рейдерским группам, всегда же можно найти 5-10 человек, их купить, купить им квартиры в другом доме, и через них завладеть правами на недострой. Это делается просто – их руками, потому что они правообладатели, банкротится фирма –застройщик, и возмещает им ущерб. Вот на мой взгляд, нужно проявить жёсткость, и принять административное решение, волевое, и передать объект сильной строительной компании, чтобы она довела стройку до конца. Есть же крупные игроки – «Берег», или «Град» Шматкова, они спокойно достроят объект, и люди получат свои квартиры. Ну а в качестве преференции бизнесу, понятно же, что он тоже должен работать с прибылью, в качестве преференции дать ему какой то муниципальный заказ. Вот хороший пример – в своё время Эдуард Шматков, за что я ему, кстати, очень благодарен, пошёл нам на встречу, когда был большой пожар в доме в переулке Специалистов, и отремонтировал этот дом. Он его полностью восстановил, установил железобетонные перекрытия. Мы дали возможность ему надстроить два этажа, чтобы он компенсировал издержки, но бюджет не потратил не копейки, и люди вернулись в свои отремонтированные, фактически новые квартиры. Я лично много раз выезжал туда, говорил жильцам – вы временно перетерпите, после ремонта вы вернётесь домой. Это я гарантировал! Кто то даже сначала не верил, а потом люди, жители этого дома говорили – спасибо! И люди остались жить в центре города. Не в Смышляевку их вывезли, и не в посёлок Кряж, как вон Тархов настроил там трёхэтажек, а мы создали им хорошие условия на привычном месте.
Это хорошая, работающая система, и если бы тогда, в 2005, 2006 годах не развернулись бы эти политические игрища, создание всех этих партий обманутых дольщиков, а работали согласовано, сообща, мы бы эту проблему в городе решали бы более конструктивно. Всё же было рассчитано, согласованно, но… пришли новые люди к власти и мы видим до чего они за 4 года довели Самару.
Так и в случае этого объекта – ему нужно было помогать сразу, не допускать простоя. Потому что каждый день простоя – это убытки, это инфляция, естественно, фирма уже не может выполнять свои обязательства, а страдают обычные люди, дольщики. В доме на Вилоновской совершенно не нужно было доводить до конкурсного управляющего, которому главное – распродать ликвидные активы, можно было остановится на внешнем управлении – уверен, были ресурсы, чтобы достроить дом. Нужно было только провести собрание, собрать всех дольщиков, согласовать позиции, и разработать план мероприятий. Обратится ко всем, пусть бы власти помогли найти фирму, которая на определённых условиях согласилась бы достроить дом, как это делает Сергей Собянин в Москве на ряде объектов. Ставит крупную компанию, ответственную, и доводит дело до конца. Моя твёрдая позиция – именно так и надо делать! И в Самаре, и по всей стране! Главная же для нас задача – чтобы люди, которые порой всё продают для покупки новой квартиры, которым жить негде, чтобы эти люди не оказались на улице ни с чем. Поэтому я и поддерживаю позицию основной массы дольщиков – 280 семей, которые хотят достроить свой дом, а не той группки, которая настаивает на банкротстве. Потому что это попахивает авантюрой очень большой. Все же эти рейдеры грамотные, пытаются закон под себя подстелить, как какую то красивую… прокладку, что ли, и сделать всё чисто, а на самом деле это авантюра. И уверен – людям не надо сейчас сидеть, и молчать. Если будут молчать – останутся без ничего, просто утонут, их утопят рейдеры. Надо собираться, надо проявляться, надо во все колокола бить, проявлять свою гражданскую позицию. Потому что если будут молчать, подумают –ну значит их всё устраивает, так им и надо! Этого не призыв к каким то экстремистским действиям, нет, это совет, что надо вести хороший, конструктивный диалог с властью, как это делает тот же Собянин. Он выезжает на место, общается с людьми, помогает находить выход из сложной ситуации Это – правильная позиция, я хочу, чтобы так же было и в нашей родной Самаре.
